Większość obiektów budowlanych wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. To decyzja administracyjna wydawana przez właściwe organy administracji, m.in. starostę. Jej otrzymanie wiąże się z koniecznością złożenia wniosku oraz niezbędnych dokumentów. Czy na mały kontener na działkę potrzebne jest pozwolenie na budowę? Poznaj najważniejsze informacje na ten temat.

Kiedy postawienie kontenera nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę?

Postawienie kontenera na działce nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, jeśli jest to tymczasowy obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem i przewidziany do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce nie później niż 180 dni od momentu jego montażu.

Co to oznacza w praktyce? Jeśli postawisz mały kontener, który nie będzie miał tradycyjnych fundamentów, a zostanie ustawiony np. na bloczkach betonowych lub płytach drogowych, i będziesz z niego korzystać przez maksymalnie 180 dni, a po tym czasie przeniesiesz go w inne miejsce lub zdemontujesz konstrukcję, nie musisz mieć pozwolenia na budowę. W takim przypadku konieczne jest jednak zgłoszenie prac budowlanych w starostwie powiatowym, urzędzie wojewódzkim lub urzędzie miasta.

Pozwolenie na budowę jest konieczne, jeśli ma to być obiekt całoroczny (użytkowany dłużej niż 180 dni).

Kontener a zgłoszenie budowy – o czym musisz pamiętać?

Zgłoszenie robót budowlanych należy złożyć przed rozpoczęciem montażu kontenera. W przeciwnym razie prace mogą zostać zakwalifikowane jako samowola budowlana, a to wymaga legalizacji lub może skutkować koniecznością demontażu konstrukcji.

Zgłoszenie robót budowlanych składa się w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta (bądź urzędzie dzielnicy w przypadku Warszawy). Jeśli inwestycja dotyczy obiektów m.in. usytuowanych na terenie pasa technicznego, to właściwym urzędem jest urząd wojewódzki.

Pamiętaj! Formalności możesz dopełnić osobiście lub elektronicznie, korzystając z portalu e-Budownictwo. Wniosek składany przez Internet wymaga podpisu profilem zaufanym.

Jak zgłosić montaż kontenera?

Aby zgłosić montaż kontenera, wypełnij wniosek, podając w nim m.in. dane inwestora, rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz dane nieruchomości, czyli miejsca, w którym będą przeprowadzane. Dołącz do niego stosowne dokumenty, m.in.:

• ·       oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• ·       szkice i rysunki,
• ·       projekt zagospodarowania działki lub terenu,
• ·       opis techniczny instalacji.

Dokładne informacje na temat tego, jakie załączniki są niezbędne, uzyskasz w urzędzie. Część z nich należy złożyć w oryginale, a pozostałe mogą mieć formę skanów lub zdjęć.

Urząd sprawdzi kompletność zgłoszenia, a w przypadku braków poinformuje Cię o konieczności ich usunięcia. Jeśli nie zrobisz tego w wyznaczonym terminie, otrzymasz decyzję o sprzeciwie wobec zgłoszonych robót budowlanych.

W przypadku gdy zgłoszenie jest kompletne, wydawana jest tzw. milcząca zgoda. Oznacza to, że nie otrzymasz pisma potwierdzającego brak sprzeciwu. Jeśli w ciągu 21 dni od złożenia dokumentów nie zostaniesz poinformowany o sprzeciwie, możesz rozpocząć montaż kontenera.

Niekiedy urząd wydaje decyzję o konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Najczęściej ma to miejsce wtedy, gdy:

• ·       budowa może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy,
• ·       prowadzenie robót budowlanych może zagrażać bezpieczeństwu ludzi lub mienia,
• ·       prowadzenie robót budowlanych może wpływać na pogorszenie stanu środowiska lub zabytków.

Zgłoszenie robót budowlanych jest bezpłatne i nie wiąże się z żadnymi opłatami. Wyjątek stanowi sytuacja, gdy chcesz ustanowić reprezentującego Cię pełnomocnika. W takim przypadku należy wnieść opłatę skarbową w wysokości 17 zł.

Jeśli zamierzasz postawić kontener modułowy, który będzie jedynie obiektem sezonowym, nie musisz mieć pozwolenia na budowę. W zupełności wystarczy zgłoszenie, aby jego postawienie było zgodne z obowiązującymi przepisami prawa.

Źródła

·       https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/prawo-budowlane-16796118/art-29

·       https://www.biznes.gov.pl/pl/portal/ou550